- トップページ
- 双日ライフワンのマンション事業
- 不動産を売りたい・買いたい・貸したい方
- 不動産を買いたい方
不動産を買いたい方
購入サポート・買替えサポート
購入の流れ
-
購入相談・条件整理
理想に近い形で物件を購入するために、希望条件を整理します。
-
資金計画・諸費用
自己資金や収入、ライフスタイルなどから資金計画をご提案いたします。諸費用発生のタイミング等をご説明いたします。
-
物件紹介・現地見学
営業担当者がご要望に沿った物件をご紹介し、要望に沿った物件の見学を案内いたします。
-
購入申込・売買契約
購入したい物件が決定したら、購入申込を行います。購入条件の調整や物件調査が終了したら、契約準備を進めます。
-
住宅ローン手続き
住宅ローンの本申込手続き、住宅ローンをご利用の際に必要な「火災保険」の手続きをいたします。
-
決済・引渡し・入居
契約された物件の引越しまでの主な手続きをご案内いたします。残代金の決済、固定資産税の精算等の手続きを行います。
買替えの方法
買替えには「売却先行」と「購入先行」の方法があり、お客様のご事情や資金内容により、どちらか選択となります。
当社ではお客様にあった買替え方法とプランをご提案し、安心して買替えができるようお手伝いいたします。
| 売却先行 | 購入先行 | |
|---|---|---|
| メリット | 売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、購入の資金計画が立てやすくなります。 | 購入したい物件が先に決まると、仮住まいなど無駄な費用の発生がなくなり引越しもスムーズです。慎重に希望条件にあった物件を探すことができます。 |
| 注意点 | 購入したい地域の物件が少ないなどの理由で、なかなか希望物件が見つからないことがあります。先に売却できても引越しまでに新居が決まっていないと、それまでの間、仮住まいをしなくてはいけません。 | 売却の目途が立たないと、ローンを二重に支払わなければならない場合も想定されます。 |
リフォーム
住宅の購入・買替え等をご検討いただきながら、物件に合わせて全面リフォームから設備や内装のリフォームまで、お客様のご要望に合わせたプランをご提案いたします。
双日ライフワン・マンションリフォーム3つのポイント
ポイント1管理会社の目で！
〜安心のリフォーム会社をご紹介〜
マンションのリフォームとは？など、さまざまな質問にお答えします。また、多様な実績がある協力施工会社をご紹介します。
ポイント2管理会社を窓口に！
〜設備交換から全面リフォームまで〜
専任スタッフが丁寧にご希望を伺い、適切なアドバイスを行います。
ポイント3管理会社の責任で！
〜管理規約を遵守してサポート〜
仕様部材の条件、工事可能日、申請書類などマンションによって異なる管理規約の遵守を、協力施工会社に徹底したうえでサポートを行います。